Το Μονομελές Πρωτοδικείο Σερρών με την υπ’ αριθμόν 319/10.7.2025 απόφασή του έκανε δεκτή ανακοπή οφειλέτη κατά δήλωσης συνέχισης πλειστηριασμού, ακυρώνοντας τον προγραμματισμένο για τις 16-7-2025 πλειστηριασμό της κύριας κατοικίας του.
Ιστορικό της υπόθεσης
Η υπόθεση αφορούσε οφειλέτη του οποίου είχε κατασχεθεί το δικαίωμα ψιλής κυριότητας επί διαμερίσματος 87 τ.μ. που αποτελούσε την κύρια κατοικία του, για απαίτηση που προερχόταν από καταναλωτικό δάνειο αγοράς αυτοκινήτου. Ο αρχικά προγραμματισμένος πλειστηριασμός για τις 26-7-2023 κηρύχθηκε άγονος λόγω έλλειψης πλειοδοτών. Ακολούθησε νέα δήλωση συνέχισης πλειστηριασμού για τις 4-6-2025, η οποία ματαιώθηκε λόγω μη τήρησης των διατυπώσεων δημοσιότητας. Τελικά, η εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων προέβη σε νέα δήλωση συνέχισης του πλειστηριασμού για τις 16-7-2025.
Λόγοι ακύρωσης του πλειστηριασμού
Ο οφειλέτης άσκησε ανακοπή κατά της δήλωσης συνέχισης πλειστηριασμού, που δικάστηκε με τη διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων. Το δικαστήριο έκρινε ότι η επίσπευση του πλειστηριασμού συνιστούσε καταχρηστική άσκηση δικαιώματος κατά την έννοια του άρθρου 281 ΑΚ, λαμβάνοντας υπόψη τα εξής στοιχεία:
- Ο οφειλέτης είχε προβεί σε καταβολές έναντι της οφειλής του (ποσά 250€, 750€ και 750€ κατά το 2023), δείχνοντας διάθεση συμμόρφωσης.
- Είχε υποβάλει στις 10.6.2025 συγκεκριμένη πρόταση ρύθμισης της οφειλής με:
- Άμεση καταβολή 2.500€
- Καταβολή 1.500€ τον Αύγουστο του 2025
- Μηνιαίες δόσεις 300€ μέχρι την ολοσχερή εξόφληση
- Το προτεινόμενο σχέδιο αποπληρωμής κρίθηκε εφικτό βάσει των εισοδημάτων του οφειλέτη, όπως αποδεικνύονταν από τη φορολογική του δήλωση.
- Το γεγονός ότι επρόκειτο για δικαίωμα ψιλής κυριότητας (και όχι πλήρους κυριότητας) αποτελούσε αποτρεπτικό παράγοντα για τους πιθανούς πλειοδότες, καθιστώντας αμφίβολη την επιτυχία του πλειστηριασμού.
Σημασία της απόφασης
Η απόφαση αναδεικνύει ότι η επιδίωξη ικανοποίησης απαίτησης μέσω πλειστηριασμού της κύριας κατοικίας οφειλέτη μπορεί να κριθεί καταχρηστική όταν:
- Ο οφειλέτης επιδεικνύει συνεργατική διάθεση και προτείνει εφικτό σχέδιο αποπληρωμής
- Υπάρχουν παράγοντες που καθιστούν αμφίβολη την επιτυχία του πλειστηριασμού
- Οι επιπτώσεις για τον οφειλέτη είναι δυσανάλογα επαχθείς σε σχέση με το όφελος του δανειστή
Η απόφαση επιβεβαιώνει την αρχή ότι οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων οφείλουν να ασκούν τα δικαιώματά τους με τρόπο που να μην υπερβαίνει προφανώς τα όρια που επιβάλλουν η καλή πίστη, τα χρηστά ήθη και ο κοινωνικός και οικονομικός σκοπός του δικαιώματος.